renting
كراء شقّة
الخروج من السكن الجامعي: معاينة المسكن، وفهم ما تعنيه صيغة الضمانة فعلًا، وما تتقاضاه الوكالة، وما في العقد، وتسجيل الإقامة لدى الشرطة الذي لا يذكره أحد إلّا متأخّرًا.
عبارات أساسية
In the order you are likely to need them. Play each one, repeat it, and read the note underneath — knowing when to say a sentence matters as much as saying it correctly.
你好，我想租一个一居室，预算三千左右。你好，我想租一個一居室，預算三千左右。
Nǐ (third tone, dipping) hǎo, (third tone, dipping) wǒ (third tone, dipping) xiǎng (third tone, dipping) zū (first tone, high and level) yí (second tone, rising) ge (neutral tone) yījūshì, (first tone, high and level) yùsuàn (fourth tone, falling) sānqiān (first tone, high and level) zuǒyòu. (third tone, dipping)
مرحبًا، أبحث عن كراء شقّة بغرفة نوم واحدة، وميزانيتي في حدود ثلاثة آلاف.
متى تستعملها
اذكر الحجم والميزانية في نفسٍ واحد. و一居室 (yījūshì) شقّة بغرفة نوم واحدة؛ وضع رقمك أنت، وكلمة 左右 (zuǒyòu، «تقريبًا») تُبقي لك هامشًا.
我可以看看房子吗？什么时候方便？我可以看看房子嗎？什麼時候方便？
Wǒ (third tone, dipping) kěyǐ (third tone, dipping) kànkan (fourth tone, falling) fángzi (second tone, rising) ma? (neutral tone) Shénme (second tone, rising) shíhou (second tone, rising) fāngbiàn? (first tone, high and level)
هل يمكنني معاينة الشقّة؟ ومتى يناسبكم ذلك؟
متى تستعملها
كلمة 看房 (kànfáng) تعني معاينة المسكن. وحاوِل أن تراه في وضح النهار، ومرّةً ثانيةً مساءً إن أمكن، فالضجيج والإضاءة والجيران يختلفون تمامًا بعد المغيب.
请问，房租多少钱一个月？包括物业费吗？請問，房租多少錢一個月？包括物業費嗎？
Qǐngwèn, (third tone, dipping) fángzū (second tone, rising) duōshao (first tone, high and level) qián (second tone, rising) yí (second tone, rising) ge (neutral tone) yuè? (fourth tone, falling) Bāokuò (first tone, high and level) wùyèfèi (fourth tone, falling) ma? (neutral tone)
كم الكراء في الشهر؟ وهل يشمل رسوم إدارة العمارة؟
متى تستعملها
كلمة 物业费 (wùyèfèi) تعني رسوم إدارة العمارة، وشمولها من عدمه يغيّر الكلفة الحقيقية. فاسأل عنها في الجملة نفسها مع الكراء حتى لا يأتي الجواب غامضًا.
水电和网费是另外算吗？水電和網費是另外算嗎？
Shuǐdiàn (third tone, dipping) hé (second tone, rising) wǎngfèi (third tone, dipping) shì (fourth tone, falling) lìngwài (fourth tone, falling) suàn (fourth tone, falling) ma? (neutral tone)
هل الماء والكهرباء والإنترنت تُحسب على حدة؟
متى تستعملها
وهي كذلك في الغالب. وعبارة 另外算 (lìngwài suàn) تعني «تُحسب منفصلةً»؛ واسأل أيضًا كيف تُؤدَّى، فكثير من العمارات تستعمل عدّادات مسبقة الأداء تُعبَّأ بتطبيق أو ببطاقة.
押金是多少？押一付三还是押一付一？押金是多少？押一付三還是押一付一？
Yājīn (first tone, high and level) shì (fourth tone, falling) duōshao? (first tone, high and level) Yā (first tone, high and level) yī (first tone, high and level) fù (fourth tone, falling) sān (first tone, high and level) háishi (second tone, rising) yā (first tone, high and level) yī (first tone, high and level) fù (fourth tone, falling) yī? (first tone, high and level)
كم مبلغ الضمانة؟ وهل هي ضمانة شهر وأداء ثلاثة أشهر، أم شهر بشهر؟
متى تستعملها
صيغة 押一付三 (yā yī fù sān) هي الاختصار المعتاد: شهر يُحتجَز ضمانةً وثلاثة أشهر كراءً مقدَّمًا. ومعرفتك بالصيغة تخبرك فورًا كم من المال تحتاج يوم التوقيع.
中介费怎么算？中介費怎麼算？
Zhōngjièfèi (first tone, high and level) zěnme (third tone, dipping) suàn? (fourth tone, falling)
كيف تُحتسب أتعاب الوكالة؟
متى تستعملها
كلمة 中介费 (zhōngjièfèi) تعني عمولة الوكالة، وتُعبَّر عنها عادةً بنسبةٍ من كراء شهر واحد. فاسأل بالضبط كيف تُحتسب، ومتى تُؤدَّى، وهل تُستردّ إن لم تتمّ الصفقة.
合同签几年？可以签一年吗？合同簽幾年？可以簽一年嗎？
Hétong (second tone, rising) qiān (first tone, high and level) jǐ (third tone, dipping) nián? (second tone, rising) Kěyǐ (third tone, dipping) qiān (first tone, high and level) yì (fourth tone, falling) nián (second tone, rising) ma? (neutral tone)
لكم سنة يُوقَّع العقد؟ وهل يمكن التوقيع لسنة واحدة؟
متى تستعملها
سنة واحدة هي الحدّ الأدنى المعتاد. وإن كانت تأشيرتك أقصر فقُل ذلك الآن، فبعض المُكرين يقبلون مدّة أقصر بكراء أعلى قليلًا، لكن بشرط بحث الأمر قبل التوقيع.
家电和家具是房东的吗？家電和家具是房東的嗎？
Jiādiàn (first tone, high and level) hé (second tone, rising) jiājù (first tone, high and level) shì (fourth tone, falling) fángdōng (second tone, rising) de (neutral tone) ma? (neutral tone)
هل الأجهزة الكهربائية والأثاث ملك المالك؟
متى تستعملها
هذا مهمّ في مسألة الإصلاحات والضمانة. و房东 (fángdōng) هو مالك المسكن؛ واطلب جردًا في العقد يذكر ما هو موجود وحالته.
热水器和空调能用吗？麻烦试一下。熱水器和空調能用嗎？麻煩試一下。
Rèshuǐqì (fourth tone, falling) hé (second tone, rising) kōngtiáo (first tone, high and level) néng (second tone, rising) yòng (fourth tone, falling) ma? (neutral tone) Máfan (second tone, rising) shì (fourth tone, falling) yíxià. (second tone, rising)
هل السخّان والمكيّف يعملان؟ من فضلك جرّبهما.
متى تستعملها
جرّب كلّ شيء أثناء المعاينة، بصوتٍ مسموع، أمام وسيط الوكالة. افتح الحنفيات، وشغّل الماء الساخن، والمكيّف، وموقد الطبخ؛ فالعيب الذي يُكتشَف الآن يدخل في العقد، والذي يُكتشَف لاحقًا يُخصَم من ضمانتك.
房子现在有的问题，麻烦写进合同里。房子現在有的問題，麻煩寫進合同裡。
Fángzi (second tone, rising) xiànzài (fourth tone, falling) yǒu (third tone, dipping) de (neutral tone) wèntí, (fourth tone, falling) máfan (second tone, rising) xiě (third tone, dipping) jìn (fourth tone, falling) hétong (second tone, rising) lǐ. (third tone, dipping)
من فضلك اكتب في العقد العيوب الموجودة حاليًّا في الشقّة.
متى تستعملها
الجملة التي تحمي ضمانتك. وصوّر كلّ خدشٍ وكلّ قراءة عدّاد يوم دخولك، واحتفظ بالصور إلى يوم استرداد الضمانة.
房东可以帮我办居住登记吗？房東可以幫我辦居住登記嗎？
Fángdōng (second tone, rising) kěyǐ (third tone, dipping) bāng (first tone, high and level) wǒ (third tone, dipping) bàn (fourth tone, falling) jūzhù (first tone, high and level) dēngjì (first tone, high and level) ma? (neutral tone)
هل يستطيع المالك مساعدتي في تسجيل الإقامة؟
متى تستعملها
اسأل قبل التوقيع لا بعد الانتقال. فالمقيم الأجنبي عليه تسجيل عنوانه لدى مركز الشرطة المحلّي، ووثائق المالك وتعاونه لازمة لذلك عادةً؛ والإجراء الدقيق يُحدَّد محلّيًّا، فتأكّد منه في المركز نفسه.
可以少一点吗？我可以一次付半年。可以少一點嗎？我可以一次付半年。
Kěyǐ (third tone, dipping) shǎo (third tone, dipping) yìdiǎn (fourth tone, falling) ma? (neutral tone) Wǒ (third tone, dipping) kěyǐ (third tone, dipping) yí (second tone, rising) cì (fourth tone, falling) fù (fourth tone, falling) bàn (fourth tone, falling) nián. (second tone, rising)
هل يمكن أن تخفّض قليلًا؟ أستطيع أن أؤدّي ستّة أشهر دفعةً واحدة.
متى تستعملها
المفاوضة أنجع حين تقدّم شيئًا في المقابل. والأداء المقدَّم لمدّة أطول هو الوسيلة المعتادة، وإطالة مدّة العقد وسيلة أخرى.
退租的时候押金怎么退？退租的時候押金怎麼退？
Tuìzū (fourth tone, falling) de (neutral tone) shíhou (second tone, rising) yājīn (first tone, high and level) zěnme (third tone, dipping) tuì? (fourth tone, falling)
عند إنهاء الكراء، كيف تُستردّ الضمانة؟
متى تستعملها
اسأل قبل التوقيع واطلب كتابة الجواب: بعد كم يوم من الخروج، وما الذي يجوز خصمه، وكم مدّة الإشعار المطلوبة منك. فنزاعات الضمانة أكثر ما يقع فيه المكترون.
附近有地铁站吗？走路几分钟？附近有地鐵站嗎？走路幾分鐘？
Fùjìn (fourth tone, falling) yǒu (third tone, dipping) dìtiězhàn (fourth tone, falling) ma? (neutral tone) Zǒulù (third tone, dipping) jǐ (third tone, dipping) fēnzhōng? (first tone, high and level)
هل توجد محطّة مترو قريبة؟ وكم دقيقة سيرًا على الأقدام؟
متى تستعملها
اسأل، ثمّ امشِ المسافة بنفسك قبل أن تلتزم. فالإعلانات سخيّة في وصف المسافات، والربع ساعة سيرًا مرّتين في اليوم هي الفرق بين شقّة تبقى فيها وأخرى تندم عليها.
ملاحظات ثقافية
تُوجَد أكثر الشقق إمّا عبر أي وكالة عقارية، أو مباشرةً من أي المالك، وهو أقلّ. والوكالة تُريك المساكن وتحرّر العقد وتأخذ ، وهي عمولة تُعبَّر عنها عادةً بنسبةٍ من كراء شهر واحد. فاسأل بالضبط كيف تُحتسب ومتى تُستحقّ، واجعلها مكتوبةً في العقد لا متّفقًا عليها شفاهةً. وتُوصَف شروط الأداء بصيغة: فـ تعني شهرًا يُحتجَز ضمانةً وثلاثة أشهر كراءً مقدَّمًا، و تعني شهرًا بشهر. وهذا هو الرقم الذي يقرّر هل تستطيع تحمّل المسكن، لأنه يحدّد المبلغ اللازم يوم التوقيع لا المبلغ الشهري. ومن المفردات النافعة قبل أن تبدأ البحث: (كراء الشقّة كاملةً) في مقابل (المشاركة بكراء غرفة واحدة)؛ و و لغرفة نومٍ ولغرفتين؛ و و للتجهيز الجيّد والبسيط؛ و وحرفيًّا «ادخل بحقيبتك»، أي مفروشة بالكامل. والمرافق منفصلة عن الكراء عادةً، وتعمل غالبًا بعدّادات مسبقة الأداء تُعبَّأ عبر تطبيق؛ وفي مدن الشمال قد تُضاف رسوم تدفئة () في الشتاء. وثمّة تحذيران. أوّلهما أن تتحقّق ممّن توقّع معه فعلًا: اطلب وثيقة هويّة المالك، وسند الملكية إن أمكن، فترتيبات — حيث يكون من يُكريك مكتريًا هو نفسه — شائعة وقد تسوء عاقبتها. وثانيهما أنّ على المقيم الأجنبي تسجيل عنوانه لدى مركز الشرطة المحلّي بعد الانتقال، وذلك يحتاج عادةً إلى وثائق المالك وتعاونه؛ والإجراء والمهلة يُحدَّدان محلّيًّا، فاسأل في المركز أو في مكتب الطلبة الأجانب بجامعتك ولا تعتمد على ما فعله أحدهم في مدينة أخرى. والعقود مكتوبة بالصينية وحدها في الغالب، فاجعل شخصًا يقرؤها معك، وصوّر الشقّة وكلّ العدّادات يوم دخولك، واحتفظ بالفاتورة أو الوصل عن كلّ مبلغ تؤدّيه.
These notes describe common practice, not rules. Requirements and procedures differ between cities, institutions and years — confirm anything procedural with the office, clinic or company itself.
المفردات
No word list has been attached to this scenario yet. Every phrase above is searchable word by word in the dictionary, and tapping a word inside the tutor role-play adds it to your review queue.
القاموس →حوار
The same errand as a full conversation, with pinyin, translation and sentence audio.
استئجار غرفة →بطاقة عبارات للاستخدام دون اتصال
Everything else on this page is hidden when you print. What comes out is the card below: Chinese, pinyin and your language, in the order you need them — one page that works with no signal.
HSK Guide · بطاقة عبارات للاستخدام دون اتصال
كراء شقّة
منصة مستقلة. لا ترتبط بالجهات الرسمية المشرفة على HSK.
你好，我想租一个一居室，预算三千左右。你好，我想租一個一居室，預算三千左右。
Nǐ hǎo, wǒ xiǎng zū yí ge yījūshì, yùsuàn sānqiān zuǒyòu.
مرحبًا، أبحث عن كراء شقّة بغرفة نوم واحدة، وميزانيتي في حدود ثلاثة آلاف.
我可以看看房子吗？什么时候方便？我可以看看房子嗎？什麼時候方便？
Wǒ kěyǐ kànkan fángzi ma? Shénme shíhou fāngbiàn?
هل يمكنني معاينة الشقّة؟ ومتى يناسبكم ذلك؟
请问，房租多少钱一个月？包括物业费吗？請問，房租多少錢一個月？包括物業費嗎？
Qǐngwèn, fángzū duōshao qián yí ge yuè? Bāokuò wùyèfèi ma?
كم الكراء في الشهر؟ وهل يشمل رسوم إدارة العمارة؟
水电和网费是另外算吗？水電和網費是另外算嗎？
Shuǐdiàn hé wǎngfèi shì lìngwài suàn ma?
هل الماء والكهرباء والإنترنت تُحسب على حدة؟
押金是多少？押一付三还是押一付一？押金是多少？押一付三還是押一付一？
Yājīn shì duōshao? Yā yī fù sān háishi yā yī fù yī?
كم مبلغ الضمانة؟ وهل هي ضمانة شهر وأداء ثلاثة أشهر، أم شهر بشهر؟
中介费怎么算？中介費怎麼算？
Zhōngjièfèi zěnme suàn?
كيف تُحتسب أتعاب الوكالة؟
合同签几年？可以签一年吗？合同簽幾年？可以簽一年嗎？
Hétong qiān jǐ nián? Kěyǐ qiān yì nián ma?
لكم سنة يُوقَّع العقد؟ وهل يمكن التوقيع لسنة واحدة؟
家电和家具是房东的吗？家電和家具是房東的嗎？
Jiādiàn hé jiājù shì fángdōng de ma?
هل الأجهزة الكهربائية والأثاث ملك المالك؟
热水器和空调能用吗？麻烦试一下。熱水器和空調能用嗎？麻煩試一下。
Rèshuǐqì hé kōngtiáo néng yòng ma? Máfan shì yíxià.
هل السخّان والمكيّف يعملان؟ من فضلك جرّبهما.
房子现在有的问题，麻烦写进合同里。房子現在有的問題，麻煩寫進合同裡。
Fángzi xiànzài yǒu de wèntí, máfan xiě jìn hétong lǐ.
من فضلك اكتب في العقد العيوب الموجودة حاليًّا في الشقّة.
房东可以帮我办居住登记吗？房東可以幫我辦居住登記嗎？
Fángdōng kěyǐ bāng wǒ bàn jūzhù dēngjì ma?
هل يستطيع المالك مساعدتي في تسجيل الإقامة؟
可以少一点吗？我可以一次付半年。可以少一點嗎？我可以一次付半年。
Kěyǐ shǎo yìdiǎn ma? Wǒ kěyǐ yí cì fù bàn nián.
هل يمكن أن تخفّض قليلًا؟ أستطيع أن أؤدّي ستّة أشهر دفعةً واحدة.
退租的时候押金怎么退？退租的時候押金怎麼退？
Tuìzū de shíhou yājīn zěnme tuì?
عند إنهاء الكراء، كيف تُستردّ الضمانة؟
附近有地铁站吗？走路几分钟？附近有地鐵站嗎？走路幾分鐘？
Fùjìn yǒu dìtiězhàn ma? Zǒulù jǐ fēnzhōng?
هل توجد محطّة مترو قريبة؟ وكم دقيقة سيرًا على الأقدام؟